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王健林万字工作报告:万达商业今年内要剥离所有房地产业务火影忍者h动态图

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-02-02

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万达集团2018年年会上,王健林做了万字工作报告。他表示,万达30年的发展就是中国改革开放的一个缩影。可以说,没有党和政府领导的改革开放,就没有今天的万达。因此万达发自内心感谢党和政府,感谢改革开放。

王健林表示,按照投资协议,万达商业今年内要剥离所有房地产业务,一平方米房地产开发也不能有,成为彻底的商业管理运营企业。有些人说万达着急上市,他们根本不了解,我们和战略投资者签的协议是五年之内上市,即使不上市也没有回购保证。还是那句话,是金子总会发光,好饭就不怕晚。

在总结万达集团2018年工作时,王健林表示,2018年,企业负债大幅下降。特别是万达海外负债基本解决,目前只剩下少部分没有到期的负债,万达在海外有高于其额度的应收款和现金存款。说万达海外要违约的人,恐怕永远要被打脸。

王健林还提出了万达的新战略,今后要重点服务消费、聚焦优势产业。

以下为全文:

万达集团2018年工作总结

董事长 王健林

2019年1月12日

首先代表集团对大家参加年会表示热烈欢迎!2018年是中国改革开放40周年,也是万达集团成立30周年,所以今年年会对万达有特殊意义。

30年前,在中国改革开放大潮的推动下,我们成立了几十个人的小企业。历经30年发展,万达现在已成为一家大型跨国企业集团。每年年会都有很多外国同仁来参加会议,工作报告也有同声传译,这些都是国际化的标志。

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  万达依旧没有停下卖卖卖的脚步。1月16日晚间,大连万达集团在港股的上市公司万达酒店发布公告称,拟作价3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权。同时,买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.21亿元。

  公告中提到,另外持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议拟出售持有的余下的40%的股权,每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。这意味着,万达将把伦敦ONE项目全部出售。由于买家负责承担该项目的债务,万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)的收益。

  万达酒店发展表示,出售伦敦项目可有利于公司增强流动资金及财务状况。出售项目所获得的款项净额将用于偿还万达香港的贷款和利息,同时为公司物业发展项目的营运及发展提供资金。万达酒店发展并未透露具体的买家信息。

  不过,据澎湃新闻报道,伦敦ONE项目的买家为富力地产。在和万达有过两笔交易之后,富力地产准备再一次拿下王健林在海外的项目。截至发稿前,富力地产方面并未就此消息表态。

  据了解,这是王健林对海外资产的又一次调整。一个月前,万达酒店发展公告其控股股东万达海外有限公司已与万达投资控股有限公司订立协议,将以每股1.2港元的价格转让65.04%的股份,该公司由王健林个人全资拥有,且与万达国内各公司均无股权交集。

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  过去几年,万达海外、万达发展共同扮演着万达海外收购的平台角色,包括包括英国伦敦、美国芝加哥、澳大利亚悉尼等项目的收购均通过该平台完成。伦敦ONE位于伦敦市核心区域,毗邻白金汉宫和伦敦眼。这是万达在海外投资的第一个物业项目。2013年,万达集团从爱尔兰开发商GreenProperty手中以9000万英镑购得该地块,计划将投资10亿英镑,这也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目,建有一栋200米城市塔楼,一栋165米河景塔楼,之后万达便以“伦敦中心区最高的住宅楼”进行推广。

  如果这笔交易最终成交,富力地产已经是第三次拿下王健林手里资产了。2017年8月22日,富力地产和中渝置地以40亿元的价格接手了万达集团此前欲在英国伦敦购入的九榆树广场(NineElmsSquare)地块,并且已经支付了款项。而就在不久之前,富力地产曾以189.55亿元拿下万达旗下的73家酒店资产。

  如此看来,万达已经被富力盯上了。

  而对于万达此次抛售项目,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,可能和此前国家发改委、商务部等对于海外投资的政策收紧有关,尤其是和房地产挂钩的业务,一定程度上会使得万达的投资面临收益压缩、投资思路重新调整等问题。

  “接盘企业应该多少是和万达有较好战略关系的企业,否则单纯获取一两个项目意义不大。”严跃进认为,类似富力等企业接盘概率很大,也容易在价格谈判上有优势,同时也会降低双方的沟通成本。

  (综合自:北京青年报、中国网财经、联商网、腾讯财经)

原标题:已经被富力盯上?万达抛售海外项目背后有何难言之隐


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